Haus mit Fernblick in Waldrandlage von Adorf/Vogtl.

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Es bietet zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Platz zur Erweiterung der Wohnfläche. Es steht seit einiger Zeit leer. Daher gibt es Ablagerungen von Unrat im Treppenhaus und in einigen Zimmern sowie vor dem Haus. Bei Verkauf wird der Verkäufer alles beräumen lassen, ein Angebot liegt dazu bereits vor.

Das Haus wurde solide gebaut, es muss jedoch komplett saniert werden. Die Treppe in die oberen Geschosse ist massiv mit einem ordentlichen Geländer aus Holz. Denkmalschutz besteht laut Verkäufer nicht. Für eine schöne Ansicht des Hauses empfiehlt sich dennoch der Erhalt der Fensterläden am Erdgeschoss.

Im hinteren Teil des Grundstückes steht eine große, massive Doppelgarage. Die Garage bietet Platz für zwei Wohnmobile oder zwei größere Fahrzeuge. An diese Garage wurde eine normale Pkw-Garage angebaut. Zusätzlich sind zwei Garagen in Leichtbauweise vorhanden. Weitere Pkw können auf dem großen Grundstück bequem abgestellt werden. Dieser Teil des Grundstückes besitzt eine befestigte Zufahrt von der Straße.

Für Kapitalanleger könnte interessant sein, dass die Medfachschule im nahen Bad Elster zu Wohnungen bereits angefragt hat.

# Ausstattung
Kellergeschoss: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: 2 x 3 Zimmerwohnung
Obergeschoss: 2 x 3 Zimmerwohnung
Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung, Dachboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in idyllischer Waldrandlage von Adorf/Voigtland. Adorf besitzt eine Grundschule und eine Mittelschule, das nächste Gymnasium befindet sich in Markneukirchen.

In der direkten Nachbarschaft stehen ein paar wenige, freistehende Wohnhäuser auf großen Grundstücken. An drei Seiten ist das Grundstück von Wald umgeben. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle dauert nur etwa 5 Minuten. Über die Bundesstraße 92 sind das Zentrum von Adorf, Bad Brambach und die Autobahn A72 gut zu erreichen.

# Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Anbieter-Objekt-ID: A1076