Haus mit 5 Whg., Timmenrode / Thale / Harz - ehemalige Schule
127.000 €
- Wohnfläche 315 m²
- Grundstücksfläche 394 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1870
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Ich verkaufe schweren Herzens mein Miethaus in 06502 Timmenrode, Blankenburgerstr.55, da ich Geld für andere Vorhaben benötige. Ich hatte das Haus 1998 gekauft und selber dort bis 2007 gewohnt.
Zum Objekt :
Grundstück 394 qm
Wlf: 315 qm
Ehemalige Dorfschule, seit ca. 1965 Wohnhaus. Fenster/Fassade und alle Whg von 2003-2005 saniert incl. Eletrik und Wasser. Im Haus befinden sich folgende Wohnungen:
1. EG, 87 qm , 3 Raum-Whg (Mit Ofenanschluß) vermietet: 420,- KM + 140 NK
2. 1. OG, 90 qm, 3-Raum Whg. (mit Kachelofen im großen WZ) vermietet: 420,- KM + 130 NK
3. 2.OG , 55 qm , 3-Raum Whg vermietet, 290,- KM + 130,- NK
4. 2. OG, 45 qm, 2-Raum Whg. vermietet: 240,- KM + 130,- NK
Außerdem gibt es im 1. OG noch 2 Zimmer (mit Waschbecken), 27 qm und ein dazugehöriges Bad, das auf der gleichen Etage liegt, u. über das Treppenhaus zu erreichen ist. Diese kleine Whg. nutze ich derzeit, wenn ich mal in Timmenrode bin.
Im 1.OG ist ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüssen für jede Whg.
Wohnfläche gesamt: 315 qm
Grundstücksfläche: 394 qm
Keller ca. 20 qm. Fachwerkbau mit harztypischer Bretterfassade, Dachdeckung von ca. 1960, noch in Ordnung.
Im Rahmen der Dorferneuerungsprogramms kann man eine Förderung von 35% auf die Brutto Rechnung der Dacherneuerung erhalten.
Die Gaszentralheizung von Junkers von 1998 ist völlig in Ordnung u. bringt noch sehr gute Brennwerte.
Grundbuch: Timmenrode Blatt 1008, Flur 11 Flurstücke 101 mit 241 qm und 38 mit 153 qm.
Weitere Gebäude auf dem Grundstück:
1. Anbau aus den 70iger Jahren rechts v. Wohnhaus. Dort befindet sich der Waschraum und das Bad der kleinen Whg.
2. Ehemalige Scheune, rechts vom Anbau - Sicht von der Straße.
Auf dem Bild vom Innenhof ist die Scheune rechts zu sehen, - mit der kleinen Photovoltaik-Anlage. Diese Anlage habe ich 2011 bauen lassen, sie hat 4,29 kWp. und kostete 12.513 Euro. Monatliche Einnahmen: ca. 90,- Euro.
3. Garage (nur die rechte Garage auf dem Bild)
4. Schuppen - genutzt für Mülltonnen und Fahrräder, Gartengeräte u. - möbel
Elektro- und Wasserleitungen sind fast alle 200o - 2006 erneuert wurden. Fenster mit ISO Glas von 2006
Das Grundbuch ist unbelastet.
Auf der abgebildeten Flurkarte ist es die grün umrandete Fläche.
Bei Fragen jederzeit gerne anrufen 034602 404970 oder 0174 4352795
