Haus in fast Alleinlage mit traumhafter Ruhe und Aussicht

Bei Interesse senden Sie uns bitte folgende Angaben:

- Wer sind Sie?
- Was machen Sie beruflich?
- Wer würde mit Ihnen mit einziehen
- Haben Sie Tiere?

Das Haus wurde vollständig renoviert.

Wir suchen einen langfristigen Mieter.

Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 156 m2 Wohnfläche

ca. 11 m2 Partyraum

ca. 15 m2 Lagerfläche

+ > 60 m2 Nutzfläche im gedämmten hohen Dachgeschoss (Grundfläche)

Aufteilung der Etagen:

Erdgeschoss:

- Gäste WC

- Große Küche mit Essbereich (ca. 21 m²), Kunscht und offener Zugang zum Wohnzimmer. Es ist eine hochwertige Einbauküche verbaut.

- Wohnzimmer (24 m²) mit einem Schwedenofen

- Zugang zur Sonnenterrasse (14 m²)

- kleines Arbeitszimmer 6,6 m²

Obergeschoss:

- separates WC

- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken

- Eltern Schlafzimmer 18 m²

- Kinderzimmer I ca. 17 m²

- Kinderzimmer II ca. 12,5 m² Dachgeschoss

Dachgeschoss

Nicht ausgebauter riesiger und hoher Dachboden mit einer Grundfläche von > 60 m². Dieser ist gut isoliert. Im Sommer ist es auf dem Dachboden kälter als draussen.

Kellergeschoss

Ein weiteres Highlight befindet sich im Kellergeschoss. Durch die Hanglage handelt es sich um ein vollwertiges Geschoss nach vorne raus. Dort wurde ein ca. 27 m² großer Wintergarten realisiert. Dieser separate Raum ist über das Haus, aber auch ebenerdig von außen über zwei separate Türen erreichbar. Er bietet sich deshalb als Office, Praxis, privater Wellness Bereich, Fitnessraum etc. an.

Zusätzlich gibt es auf der Etage noch einen schönen Partyraum mit ca. 11 m² und verschiedene Lagerflächen. Zu dem Haus gehören 2-3 Stellplätze vor dem Haus

Im ganzen Haus ist bereits eine Beleuchtung installiert. Das meiste ist LED und sogar per App steuerbar.

Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss!

Die Mieter sind selber für den Öl Kauf verantwortlich und bekommen den Wasserverbrauch direkt vom Versorger in Rechnung gestellt. Für das vorhandene Öl wird ein monatlicher Abschlag vereinbart.

Auf Wunsch könnte eine massive Beton-Doppelgarage für 200 € angemietet werden. Davor hätten zwei weitere Fahrzeuge platz.

Auch ein angrenzendes Gartengrundstück könnte bei Interesse angemietet werden.

Energieausweis Klasse "C" Endenergiebedarf 89,98 KWh/m2 a gültig bis 19.03.2033