Haus für die kleine Familie in Rödental OT Mönchröden

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Haus für die kleine Familie
Sie betreten das Haus ( überdachten Hauseingang ) im Erdgeschoß über die kleine Diele und erreichen von da aus das im Eingangsbereich vorhandene Gäste WC mit Dusche.
Weiterhin befinden sich in der Diele der Zugang zum Ober.- und Untergeschoß, die Garderobe und der Zugang auf den Balkon und in den kleinen Garten. Natürlich gibt es im Erdgeschoß noch die Küche mit Speisezimmer, das Wohnzimmer und ein kleines Zimmer ; Büro oder ähnliche Nutzung ist hier möglich.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß, hier befinden sich ein Schlafzimmer , ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Dachboden ist mit einer Auszugsleiter ausgestattet und ist für Abstellzwecke gut geeignet.
Das Kellergeschoß: hier befindet sich die Gasheizung aus dem Jahre 2000 lt. Energieausweis, 2 Kellerräume und der Zugang in den Garten.
Im Garten steht ein gemütliches Gartenhaus.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit elektr. Antrieb und zusätzlich ein Stellplatz.

# Ausstattung
Die Böden teilweise Teppich, Fliesen oder Laminat , die Fenster 2 Fach Verglasung, die Heizung Gas aus dem Jahr 2000, Doppelgarage und Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 319 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung

# Sonstiges
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 509 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 509 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 24.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 156604_20240423_UID15