Haus, Energieeffizienzhaus 100, Garten, Stellplatz
330.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 570 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2013
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Kraftsdorf-OT Kraftsdorf: Straße der Einheit 86, 6 Zimmer, Wohnfläche 170 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 570 qm, Provisionsfrei. Der ursprüngliche Bauernhof aus dem 17.-18. Jahrhundert musste fast komplett abgerissen werden. Erhalten werden konnte jedoch eine für die Gegend typische Blockbohlenstube.
Dieser neu sanierte Raum im Erdgeschoss ist ca. 22 m2 groß und dient als Wohnzimmer. Hier kann der Käufer sich auch einen Kamin einbauen lassen, ein
Schornstein dafür ist bereits vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren ein Bad mit Dusche und WC, der Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Heizung sowie die große Wohnküche mit ca. 26 m2 und anschließender Terrasse mit ca. 36 m2. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 22 m2 und 26 m2 und dazwischen ein Bad mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss besteht derzeit aus einem großen Studio von ca. 64 m2, es ist komplett ausgebaut und in 2 Zimmer unterteilt, diese sind mit besonderem Flair nutzbar. Alle Räume im Erd- und Obergschoss verfügen über Fußbodenheizung, das Dachgeschoss über Heizkörper.
Das frei stehende Einfamilienwohnhaus befindet sich im oberen Ortsteil von Kraftsdorf. Die Straße vor dem Gebäude wurde 2013/2014 neu hergestellt. Zum Kaufobjekt gehört ein kleines Grundstück unmittelbar neben und hinter dem Haus.
Das Kaufobjekt mit der schönen Namen "Haus Hilde" wurde 2013 / 2014 liebevoll und mit sehr großem Aufwand saniert , modernisiert und neu gebaut. Aufgrund der weltweit hohen und weiter steigenden
Heizkosten, wurde als Heizungsart eine Luftwärmepumpe gewählt. Hier fallen nur Stromkosten von ca. 0,50 EUR/m2 monatlich an. Preiswerter kann wohl kaum ein Haus in der heutigen Zeit beheizt werden.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache ab sofort möglich.
Ansprechpartner: Gloria Häßelbarth-Heerling
