Haus am Meer Renditeobjekt Ferienvilla Istrien Kroatien Haus mit Option auf zusätzliches Bauland Svetvinćenat Neubauprojekt mit 120qm Fußbodenheizung Pool, Solar, Wärmepumpe

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Istrien, Svetvinčenat, neu gebautes Haus von 120 m2 zum Verkauf in einer kleinen Siedlung in der Nähe der historischen Stadt Svetvinčenat.

Das Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft.

Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, WC, Hausanschlussraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Zimmer haben einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.

Es gibt eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, zwei Klimaanlagen und einen Kamin. Auf dem Dach befinden sich zwei Sonnenkollektoren zur Stromversorgung des Durchlauferhitzers.

Im Hof gibt es einen Swimmingpool von 36 m2 mit Liegewiese. Das Grundstückt ist eingezäunt und verfügt über einen Parkplatz.

Die tolle Lage ist ausgezeichnet für ein ruhiges Familienleben oder als Ferienimmobilie zur Vermietung. Alle notwendigen Einrichtungen sind nur 3 km vom Haus entfernt. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück von 430 m2 neben dem Haus zu kaufen, um den Garten zu erweitern oder ein weiteres Haus zu bauen.

Wohnfläche: 120qm

Grundstück: 423qm zusätzlich 430qm Bauland kann erworben werden

Baujahr: 2023

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com