Haus zu verkaufen, Istrien, Vodnjan, Kroatien - Haus am Meer ruhige Lage Renditeobjekt Ferienhaus Swimmingpool drei Schlafzimmer

ID 89

**Kroatien - Istrien** - Vodnjan, Umgebung, Einfamilienhaus zum Verkauf in einem ruhigen Dorf in der Nähe der Stadt Vodnjan.

Das Haus wurde 2007 gebaut. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 593 m2 und das Haus ist 120 m2 groß. Das Haus besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Terrasse, wo sich eine Sitzecke und ein Billardtisch befinden, einer Küche mit Esszimmer und einer Speisekammer. Im Hof gibt es außerdem einen Swimmingpool mit Liegewiese, eine Taverne mit Kamin und Sommerküche sowie eine Terrasse zum geselligen Beisammensein.

Das Besondere an diesem Haus ist neben seiner Lage der wunderschön gestaltete botanische Garten. Das Haus wird saisonal für touristische Zwecke vermietet und ist sehr gut belegt. Die Lage des Hauses selbst bietet völlige Ruhe und dennoch die Nähe zu allen lebensnotwendigen Annehmlichkeiten.

Entfernung von der Stadt Vodnjan (Supermarkt, Restaurants, Bank, Post, Kindergarten, Schule...) – 3,5 km

Entfernung vom Strand (Fažana, Peroj) - 9 km

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com