Haus A nahe der Ostsee mit Boddenblick als Ferienhaus oder Kapitalanlage!
VB
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 300 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig eingerichtetes, modernes Niedrigenergiehaus in einer ruhigen und attraktiven Lage von Bresewitz, einem Ortsteil von Pruchten/ Barth.
Das Doppelhaus wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es bisher noch nicht bewohnt wurde. Die Wohnfläche einer Doppelhaushälfte bietet mit ca. 140 m² ausreichenden Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Eine weitläufige Terrasse, ein Gemütlichkeit schaffender Kamin und eine in das Bad integrierte Sauna sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Das Objekt ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche, Einbauschränken sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
Die Immobilie wird ab dem 01.05.2024 verfügbar sein.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben und zu vermieten. Eine Berechnung der Vermietung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
# Ausstattung
* Klimaanlage
*Fahrrad/ Gartenhaus
* Parkplatz am Haus
*hochwertige Einbauküche
* Sauna
*Fußbodenheizung
*Waschmaschine / Trockner
* modern eingerichtet - Fernsehgeräte, Küchengeräte, Boxspringbetten
* Löffelfertig
Vermietung und Verpachtung sind möglich !
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Bodden und der Ostsee in Barth / Bresewitz. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Ostseebad Zingst mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Einkaufen, Erleben und Erholen.
Hier finden Sie neben endlosen Stränden verschiedene Sehenswürdigkeiten wie alte, restaurierte Kapitänshäuser oder die 270 m lange Seebrücke. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Haus fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist sich durch ihre natürliche Schönheit auszeichnet. Weitläufige Wiesen und Felder und der nahe gelegene Bodden laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten viele weitere Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.Entfernungen:
Zentrum 5,9 km
# Sonstiges
Vermietung und Verpachtung möglich !
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35.68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-02-21
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1287
Rechtliche Angaben
Impressum
Victor Investment GmbH
Kurfürstendamm 29
10719 Berlin
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Erlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Abt. Stadtentwicklung und Ordnungsangelegenheiten, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin
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