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Virtueller
Rundgang
Handwerkerfreundliches, aber gut gepflegtes Haus mit großem Garten in Sondheim/ Rhön
149.900 €
- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.195 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060966
Ideal für die Familie mit Kindern. Viel braucht es nicht, um diesem Einfamilienhaus wieder den alten Glanz zu verleihen.
Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes, älteres Einfamilienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche mit herrlichem Blick in die Rhön sowie das großzügige Wohnzimmer (ehemals 2 Zimmer), eine Speisekammer und das Bad.
Über ein vom Wohnbereich abgetrenntes Treppenhaus gelangt man in die obere Ebene, wo sich drei weitere Schlafzimmer, eine Toilette mit Waschbecken und eine Abstellkammer befinden. Toilette und Abstellkammer liegen nebeneinander, sodass hier je nach Ihren Vorstellungen ein großes, neues Bad entstehen könnte.
Hinter dem Haus befindet sich der große Garten, der Potenzial bietet für den Hobbygärtner, oder in dem sich Ihre Kinder mal so richtig austoben können. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum eine Waschküche und einen Partyraum. Die Heizungsanlage wurde 2021 komplett erneuert. Zwei Garagen für Ihre Pkw und mind. 3 Außenstellplätze für Besucher runden das Angebot ab.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Waldrandlage von Sondheim vor der Rhön
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 1.195 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Gepflegter Zustand inkl. Gestaltungspotenzial - zuletzt wurde das Haus 2021 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses inkl. Rhön-Blick, Abstellkammer und Partyraum
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und 2 Garagen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.387,96 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 108 m²
Grundstücksfläche: ca. 1195 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Waldrandlage in Nebenstraße mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Ort, Grundschule im Nachbarort
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Post- u. Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m entfernt - zudem entspannte Anbindung an Fernstraßennetz
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 270.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ae2fa7d88d
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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