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Virtueller
Rundgang
Zuhause gestalten: EFH mit Renovierungsbedarf in zentraler Lage von Bredstedt
99.000 €
- Wohnfläche 84,10 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Grundstücksfläche 93 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060883
Dieses Objekt bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.
Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2011 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. So wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie ein Wärmedämmverbundsystem angebracht.
Rund 84 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 3 Zimmern bietet somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Glasfaseranschluss gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Bredstedt, ideal als Ihr neues Heim
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2011
+ WDVS 2011, neues Dach mit 200 mm Dämmung 2009, Fenster teils 2006
+ Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.177,17 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 84,10 m²
Grundstücksfläche: ca. 93 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und B5 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 833896b8af
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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