Haar, Lkrs. Mü.: vermietete 2-Zi.-ETW in ruhiger Lage
260.000 € VB
- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer Anlage mit großzügigen Grünflächen.
Die Wohnung zeichnet sich insbesondere aus durch raumbreite Fensterelemente im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche, sowie durch zwei Balkone. Vom gemütlichen, mit Parkettboden ausgestatteten Wohnbereich aus betreten Sie den Südost-Balkon, wo Sie gerne Ihre Freizeit genießen und Entspannung vom Alltag finden. Die angrenzende Küche bietet genügend Raum, um einen Essplatz einzurichten und hat ebenfalls Balkonzugang.
Das geräumige Schlafzimmer, in dem Sie mühelos Ihren großen Kleiderschrank und ein großes Bett aufstellen können, besitzt Zugang zum Nordwest-Balkon.
Wohnungsmerkmale:
* moderne weiße Kunststoffrahmenfenster
* Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
* Bad mit WC und Wanne
* praktische Abstellkammer
* Dielen-Einbauschrank
* 2 Balkone
* eigenes Kellerabteil
Für die Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.
Fenster, Balkontüren und Innentüren wurden 2012 erneuert. Am Gemeinschaftseigentum fanden in 2022/2023 Sanierungs-maßnahmen statt in den Bereichen Hauseingangsfassaden, Balkone, Tiefgarage und Heizung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Haar im Landkreis München verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, zahlreichen Fachgeschäften, Discountern, Restaurants, Cafés, Kinder-betreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzten und Apotheken sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und praktischer Lage im Westen von Haar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Schritte sind es bis zur Bushaltestelle der Linie 243, die Sie bequem zum ca. 1,3 km entfernten S-Bahnhof Haar bringt und bereits nach 20 Minuten Fahrzeit ist die Münchner Innenstadt erreicht.
Über den nahe gelegenen Anschluss zur A99 besteht Autobahnverbindung in alle Richtungen. Die Fahrzeit zur Messe München beträgt ca. 15 Min. und zum Flughafen München ca. 30 Min. Attraktive Parkanlagen und offene Grünflächen, der beliebte Sport- und Freizeitpark Eglfing, zwei Hallenbäder und ein Freibad, das Kino, zahlreiche kulturelle Angebote und eine breite Palette an Vereinen eröffnen viele Freizeitmöglichkeiten und tragen zum Wohlbefinden in dieser lebens- und liebenswerten Gemeinde bei.
# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* wesentlicher Energieträger: Heizöl
* Baujahr: 1973
* Endenergieverbrauch: 150,1 kWh(m²a)
* Energieeffizienzklasse: E
Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Der Verkauf erfolgt in Gemeinschaftsarbeit der Firmen H.L. Immobilien, Fürstenfeldbruck und Hammerl Immobilien, München.
Anbieter-Objekt-ID: A866
Rechtliche Angaben
Impressum
H.L. Immobilien
Johannes Lichtenstern
Landsberger Str. 58, 82256 Fürstenfeldbruck
Tel.: 08141-23474 Fax: -12356
Mob.: 0173 - 3514729
E-Mail: hli@hli-immobilien.de
Homepage: www.immopartner-ffb.de
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Wohnimmobilienverwalter - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Handelsregister: nicht eingetragen
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE128154386
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Bildnachweis:
#86534395 | © rebling - Fotolia.com
#65371344 | © Otto Durst - Fotolia.com
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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