Gut vermietete Wohnung zur Kapitalanlage in Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Eigentumswohnung in Essen-Borbeck zur Kapitalanlage.

Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist seit 2015 fest vermietet und sehr gepflegt.

Die Nettokaltmiete beträgt 6.363,- EUR p.a.

Das Hausgeld beträgt 244,- EUR/ mon. inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Tageslichtfenster und Loggia sowie doppelverglaste Kunststofffenster

Nachtspeicherheizung

Kaufpreis pro m²: 2.132,95 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Borbeck. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der Fußgängerzone von Borbeck-Mitte findet jeden Dienstag und Freitag ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls befinden sich hier zentrale Einrichtungen wie das Amtsgericht Essen-Borbeck, die Stadtteilbibliothek, Sozialamt und Jobcenter, der Bahnhof Essen-Borbeck, ein städtisches Hallenbad sowie das Krankenhaus Philippusstift, dem eine außerhalb der regulären Sprechstunden geöffnete Notfallpraxis angegliedert ist

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.11.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1291-13