gut vermietete Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und stellt eine einladende und gut durchdachte Wohnlösung im pulsierenden Herzen der Stadt dar. Mit einem charmanten Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet, verspricht diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Oase der Entspannung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gleichzeitig zeitlosen Stil. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre, die den Raum großzügig wirken lässt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, Wohn- und Schlafbereich harmonisch miteinander zu verbinden, ohne dabei auf Funktionalität zu verzichten.

Die Wohnung ist gut vermietet und bringt eine NJKM von 6.420€.

# Ausstattung
- Küchenzeile mit EBK
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Kellerabteil
- KFZ Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die eine exzellente Anbindung an das städtische Leben ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Mehrwert und macht diese Wohnung zu einem begehrten Refugium inmitten des lebendigen Stadtlebens.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 2,1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7042