Gut vermietete 4 Einheiten in Kreuztal - Kredenbach

# Objektbeschreibung
Die 4 Einheiten teilen sich wie folgt auf :
Wohnung 1 EG / 28,85 m²
Wohnung 2 EG / 55,00 m²
Wohnung 4 EG / 25,00 m²
Wohnung 3 OG / 150,00 m² + 30 m² im DG mit der großen Terrasse an den 1975 errichten Anbau.

# Ausstattung
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren erneuert, Bäder , Oberböden , sowie die Fassade strahlt auch in einem neuen Glanz.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.461,54 €

Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer2,38 %

Gesamtfläche: ca. 302,44 m²
Grundstücksfläche: ca. 683 m²
Vermietbare Fläche: ca. 260 m²

# Lagebeschreibung
Kredenbach ist ein Stadtteil von Kreuztal im nordrhein-westfälischen Kreis Siegen-Wittgenstein.
Kredenbach liegt zwischen Kreuztal und Dahlbruch, einem Ortsteil der Nachbarstadt Hilchenbach. Durch den Ort fließt der Ferndorfbach.
Das Objekt liegt auf einem zurück gezogen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 313.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sie möchten gerne die Wohnungen besichtigen?
Wir bitten Sie daher im Vorfeld, Ihre Finanzierung zu prüfen.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen werden wir darum gebeten diesen ersten Schritt einzuleiten.

Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus.
Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 313.65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-07-14
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 30962