Gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon - in Gehnähe zum Zentrum!

# Objektbeschreibung
Diese sehr interessante Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

* eine ansprechende Aufteilung
* helle und Licht durchflutete Räume
* einen sehr gepflegten Zustand
* eine Einbauküche inkl. E-Großgeräte
* Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker unten) im Preis bereits inklusive!
* Kaltmiete beträgt derzeit EUR 5.760 p.a..

Als Nebenraum steht der Wohnung ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse E

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im stadtnahen Wohngebiet Gaisental, einer zentrumsnahen Wohnlage von Biberach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Zentrum von Biberach, sowie der Bahnhof sind gut fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in idealer Gehnähe.

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
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Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK10581