Gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Stellplatz in Essen

# Ausstattung
Die großzügige Maisonettewohnung mit vier Zimmern und ca. 102 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Essen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Ober- und Dachgeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Im dritten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Reinigungsservice betreut die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Auslegware und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff- und Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1963 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.460,78 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Borbeck, in einer ruhigen Wohngegend. Die Straße ist von alten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern gesäumt. Auch die Umgebung ist geprägt von viel Grün und kleinen Parks.

Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Straße, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Parkplätze sind in der Regel ausreichend vorhanden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe.

Insgesamt handelt es sich bei der Immobilie um eine ruhige und angenehme Wohngegend, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bietet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/Straßenbahn | Essen Fliegenbusch (circa 100 Meter)
Bahnhof | Essen Borbeck Süd (circa 400 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 219.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.01.2021
Gültig bis: 2031-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OT93LB8Q