Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in Dresden-Cotta

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1910 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und ist gepflegt.
• Die Wohnung verfügt über circa 56 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte der Wohnung sind unter anderem der Balkon mit schönem Blick ins Grüne sowie die Möglichkeit der Gartenmitnutzung und ein eigener Pkw-Stellplatz.
• Eine gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist ebenfalls im Angebot enthalten.
• Das hell geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
• Geheizt wird über eine 1998 installierte Gaszentralheizung.
• Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 395,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.660,71 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Dresdener Stadtteil Cotta.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die nächste Grundschule (12. Grundschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (9. Oberschule Am Elbe Park) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Klinikum Dresden) sind es ungefähr 2 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Dresden-Cotta (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 132.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.10.2018
Gültig bis: 2028-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Z016CWTD