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Virtueller
Rundgang
Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Essen
155.000 €
- Wohnfläche 77,30 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060054
Entdecken Sie diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Essen-Altendorf! Diese Wohnung bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Dank des Renovierungsbedarfs eröffnet sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Der geräumige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für Ihre grünen Oasen. Das hell geflieste Badezimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, den Sie nach Belieben gestalten können.
Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung in die 3. Etage. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. In der gepflegten Hausgemeinschaft finden Sie ein freundliches und angenehmes Wohnklima.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet diese Wohnung die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung begeistern!
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Essen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Keller und ein Abstellraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 2.012,98 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 77 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Zentrumsnahe, ruhige Lage von Essen
Nahversorgung: Fußläufige Anlaufstellen wie ein Discounter, Apotheke, Arztpraxis und Gastronomie
Bildung und Betreuung: Kurze Wege zu Schulen und Kindertagesstätten
Anbindung: Bus und Straßenbahn sowie S "Essen Frohnhausen" und Bhf. "Essen West" fußläufig
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: afd40a5d08
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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