Gut eingeführte Ferienhotelpension in ruhiger Lage nahe am Wald

Zum Verkauf steht eine Hotel-Pension im Oberharz/Altenau auf einem 2000qm großen Grundstück. Unser Haus verfügt über 15 Zimmer mit eigenem Bad und insgesamt 25 Betten. Viele Zimmer wurden in den letzten Jahren renoviert. Auch einige Fenster sind in den letzten Jahren erneuert worden. Der Gastraum bietet Platz für ca. 50 Personen und im Biergarten finden weitere 60-80 Personen Platz. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: 8 Doppelzimmer, 1 Doppelzimmer mit zusätzlichen Schlafsofa, 1 Zweibettzimmer und 5 Einzelzimmer. Im Erdgeschoß befindet sich eine 73qm große Betreiberwohnung mit 4 Zimmern. Auf der Etage befinden sich auch der Eingangsbereich, das Büro, die Waschküche, die Speisekammer, ein großer Lagerraum und das geräumige Kühlhaus. Zusätzlich gibt es noch ein stillgelegtes Schwimmbad mit einer Beckengröße von 8x5 Meter und einen renovierten Massageraum. Das Schwimmbad wird zurzeit als privater Trainingsraum genutzt. Unser Haus wird über 2 Gas-Brennwertthermen betrieben, die insgesamt in 6 Heizkreise aufgeteilt sind. Somit kann energiesparend nur der Bereich beheizt werden, der gerade auch bewohnt wird. Unsere Dachfläche hat auch eine ideale Ausrichtung nach Süden, um dort eine Solaranlage zu montieren. In der 1. Etage ist der Gastraum mit dem Frühstücksraum. Vom sonnigen Frühstücksraum, der auf 3 Seiten verglast ist, hat man einen wunderbaren Blick auf die Harzer Wiesen und Berge. Der Gastraum ist mit einer Bar und Zapfanlage ausgestattet. Die Gastroküche ist ausgestattet mit einem 4 Flammen Gasherd, Eloma Kombidämfer (6x1/1 GN), Schnitzelplatte, Doppelfriteuse und Haubenspülmaschine. Auf dieser Etage befinden sich noch 2 Doppelzimmer, 4 Doppelzimmer mit Balkon und ein Einzelzimmer. In der 2. Etage befinden sich die weiteren Zimmer. 2 Einzelzimmer und ein Doppelzimmer haben dort einen überdachten Balkon. Auf dem Grundstück stehen 6 Garagen, die auch gerne von den Motorradfahrern genutzt werden. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Im großen überdachten Biergarten mit neuen Holz-Garnituren finden ca. 30Personen Platz. Im neuen kleinen überdachten Biergarten ist eine Sitzmöglichkeit für ca. 8 Personen vorhanden. Zusätzlich steht im Sommer ein Partyzeltdach 10x4 Meter für ca. 32 Personen zur Verfügung.

Zurzeit wird in der Hotelpension Übernachtung mit Frühstück angeboten. Bei Gruppenanmeldungen bieten wir verschiedene Angebote mit Halbpension an, die von den Gästen auch gut angenommen werden. Vereinzelnd werden auch Familienfeiern abgehalten. Eine Gastronomie ist aber auch für externe Gäste gut denkbar und lukrativ, da es im Ort sehr wenig Angebote gibt. Auch ein Cafe-Betrieb würde im Ort viele Gäste anlocken, da es in Altenau dieses in der Form nicht mehr gibt. Die Zimmer, der Gastraum und der Biergarten werden inventarisiert übergeben, so dass gleich der Betrieb übernommen werden kann. Die Hotelpension wird im laufenden Betrieb übergeben. Mit einem Bewertungsergebnis bei booking.com von 9,1 Punkten und bei Google von 4,7 Punkten sind wir eines der führenden Häuser in Altenau. Wir haben eine Vielzahl von Stammgästen im Haus, die immer wieder gerne zu uns kommen.

Sollte ihr Interesse geweckt sein, schicken sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und einer kurzen Beschreibung zu ihrer Person und wir werden uns in Kürze bei ihnen melden. Die Pension wird ausschließlich von privat an privat verkauft. Bitte keine Makler- oder Investorenanfragen. Weitere Information und Bilder werden bei einer ausführlichen Anfrage bereitgestellt.