Grundstück in Ingolstadt Feldkirchen

Der Altbestand der auf den Bildern zu sehen ist wird gerade abgerissen, somit wird ein leeres Grundstück angeboten

**Objektbeschreibung**
Das angebotene Grundstück im familienfreundlichen und beliebten Stadtteil Mailing-Feldkirchen ist eben und bietet viel Potenzial für die Gestaltung eines neuen Wohnraums. Es ist von anderen Grundstücken durch einen Zaun abgegrenzt und gut zugänglich.

Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Das Grundstück kann nach §34 Nachbarschaftsbebauung bebaut werden. Im näheren Umfeld findet man u.a. Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser.
Außerdem besteht kein Bauzwang.

Aufgrund seiner Größe von 550 m², der zentralen Lage und seinem optimalen Schnitt bietet das Grundstück viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Denkbar wäre auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus zu errichten.

**Lage**
Das angebotene Grundstück befindet sich eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet im beliebten Stadtteil Mailing-Feldkirchen in Ingolstadt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 130 m und 1,5 Gehminuten entfernt. Von dort aus sind zwei Buslinien angebunden.

Fußläufig sind in wenigen Gehminuten sowohl ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Arztpraxis zu erreichen.
Für größere Shoppingtouren gibt es das Ingolstadt Village Outlet Center, das mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten. Zwei Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe und etwa drei Fahrminuten entfernt. Auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung, ca. 5 km entfernt und bequem mit dem Bus erreichbar. Es gibt auch mehrere Kindergärten und Kitas in der Umgebung.

Außerdem finden Sie in Mailing ein ausgeprägtes Vereinsleben vor. Hier hat von Jung bis Alt jeder die Möglichkeit seine Freizeit aktiv zu gestalten.

Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist ca. 5 km entfernt, ebenso wie der Nordbahnhof.
Die Autobahn A9 ist nicht weit entfernt und kann in kurzer Zeit mit dem Auto erreicht werden.


**Sonstiges**
Besichtigung des Grundstückes nach Absprache möglich. Eigenmächtiges Betreten des Grundstückes ist ausdrücklich untersagt.