Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Süd
545.000 €
- Wohnfläche 151,88 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 278,46 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 in Ziegelbauweise gebaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151,88 m². Sie befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend in Ingolstadt Süd.
Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte in insgesamt drei Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist im Jahr 2019/2020 renoviert worden.
Die Heizung ist im Jahr 1997 auf Gas erneuert worden . Zusätzlich gibt es drei Schwedenöfen.
Des Weiteren ist die Doppelhaushälfte voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz bietet.
Zur Doppelhaushälfte gehören außerdem eine Einbauküche sowie eine Einzelgarage, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Grundstücksfläche: ca. 278,46 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ingolstädter Süden. Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-02-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: vkp1238
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Immobilien Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Tel: 0841-220561-50
Fax: 0841-220561-79
E-Mail: info@immobilien-zieglmeier.de
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Inhaber: Elmar Zieglmeier
Diplom-Betriebswirt (FH)
Diplom-Sachverständiger (DIA)f. die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, f. Mieten u. Pachten
Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Immobilienwirt
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Ingolstadt, Ordnungsamt vom 07.04.1987, erteilt.
Registerart: Amtsgericht Ingolstadt, HRB 3195
Aufsichtsbehörde: Stadt Ingolstadt, Ordnungsamt, 85049 Ingolstadt
USt-IdNr: DE 128 570 877
Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV:
Elmar Zieglmeier, Münchener Straße 89, 85051 Ingolstadt
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Zieglmeier ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Zieglmeier grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Bilder und Grafiken:
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Gestaltung und Realisierung der Homepage:
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