Grundstück/ Baugrundstück/ Bauland

Hallo,

ich möchte mein Baugrundstück in 19217 Groß Molzahn zum Verkauf anbieten. Es befindet sich am Dorfplatz 7a im Ortskern. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Stallgebäude, welches entkernt und ausbaufähig wäre, sowie eine Scheune.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.998 m², es ist ruhig gelegen und es grenzt an einem kleinen Dorfteich.

Hierbei handelt es sich um das erschlossene Baugrundstück 334/2, wobei sich sämtliche Anschlüsse in dem anliegenden Weg befinden.

Weitere Details können Sie auch den anliegenden Fotos entnehmen.

Zur Lage:

Die Gemeinde Groß Molzahn mit ca. 400 Einwohnern im Biosphärenreservat Schaalsee, liegt etwa acht Kilometer nordostwärts von Ratzeburg und 17 Kilometer südwestlich vom Amtssitz Rehna.
Zudem ist die Landeshauptstadt Schwerin lediglich 40 Kilometer und Lübeck 25 Kilometer entfernt.

Die Umgebung Groß Molzahns ist reich an Wäldern und Seen (Mechower See, Lankower See, Röggeliner See). Die Seen sind als Naturschutzgebiete ausgewiesen.

Wenn man sich durch das Zentrum des Dorfes bewegt, das so genannte Rundlingsdorf, bemerkt man starke Höhenunterschiede. Das Höhenprofil ist von Norden nach Süden verlaufend und entspricht der damaligen Fließrichtung des Weichseleiszeit-Gletschers.

Einst mit Wasser gefüllt, wurden Teilbereiche der schwer zugänglichen Niederungen verrohrt, um für die Landwirtschaft genutzt zu werden. Die Ackerzahl liegt etwas über 45 Punkten. Damit stellen die Agrarflächen mit die fruchtbarsten im Land Mecklenburg-Vorpommern dar.

Das Aussehen der nicht bewirtschafteten Flächen wird durch wild blühende Pflanzen, sowie durch Laub- und Nadelbäume bestimmt. Alle diese Flächen werden durch die Aufnahme in das Naturschutzgebiet geschützt. Auch Bäume, ab einem bestimmten Umfang auf privaten Grundstücken, dürfen daher nur mit einer entsprechenden Genehmigung gefällt werden. Einige umliegende Flächen wurden vom Zweckverband Schaalsee-Landschaft gekauft, um sie zu Naturschutzflächen zu entwickeln.

Der Naturschutz, darunter auch Artenschutz, ist somit ein bestimmender Faktor für die Gemeinde mit ländlichem Charakter.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.