Baugrundstück zu verkaufen Reinsbek - Gemeinde Pronstorf: 736 qm Wohnen im Grünen

**Objektbeschreibung**

Das angebotene Grundstück Nr. 6 bietet auf ca.  736 m² Platz für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus in der Gemeinde Pronstorf /Ortsteil Reinsbek.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 12 der Gemeinde Pronstorf für das Gebiet "OT Reinsbek, südlich des Eichenwegs, östlich der Hauptstraße und westlich des Eichenweg 9"

Die wichtigsten Informationen aus dem Bebauungsplan:

* Offene Bauweise
* Anzahl der Vollgeschoße: 1
* GRZ - Grundflächenzahl: 0,25
* Firsthöhe FH 8,50 m über Bezugspunkt
* Dachneigung: >= 26 Grad
* Dachform: Satteldach SD, Walmdach WD, Krüppelwalmdach KWD

Ende der Erschließungsarbeiten: planmäßig Herbst 2023

**Bauantrag**: kann sofort gestellt werden

**Baubeginn:** könnte nach Erteilung der Baugenehmigung noch in diesem Jahr erfolgen

**Keine Bauträgerbindung**

**Lage**

Der Bauplatz befindet sich in der Gemeinde Pronstorf im Ortsteil Reinsbek im Kreis Segeberg. Die Gemeinde Pronstorf hat ca. 1.600 Einwohner, wobei der Ortsteil Reinsbek zu dem größten Dorf mit ca. 450 Einwohnern zählt.

Reinsbek bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten das Landleben individuell zu gestalten. Wer mag, kann sich am Dorfleben im liebevoll betriebenen „Bekhuus“ beteiligen. Dort werden regelmäßig vielfältige Veranstaltungen für Groß und Klein, Alt und Jung angeboten.

Die Gemeinde bietet jungen Familien einen eigenen Kindergarten, sowie die Möglichkeit zum Besuch einer Grundschule. Der Schulbus zu weiterführenden Schulen in Bad Segeberg fährt fast direkt vor Haustür.

Die erhöhte Lage von Reinsbek ermöglicht Ihnen in dem aktuell geplanten Baugebiet einen wunderbaren Blick auf Lübeck. Sie können die Natur genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Gleichzeitig bietet Ihnen Reinsbek durch die bereits vor Ort gelegte Glasfaseranbindung die perfekte Möglichkeit das Wohnen im Grünen mit Ihrer Arbeit im Homeoffice zu verbinden. Sollte dennoch eine Anwesenheit im Büro notwendig, oder das ausgiebige Shopping-Erlebnis wichtig sein, ist Ihr neues zu Hause ideal. Trotz der Erfüllung Ihres Wohntraums im Grünen erreichen Sie viele kleine und große Städte problemlos in kürzester Zeit:

**Distanzen und Auto-Fahrzeiten**

* Bad Segeberg ca. 17 Km – 15 Minuten
* Lübeck ca. 14 Km – 17 Min.
* Scharbeutz ca. 25 KM – 25 Min.
* Hamburg 70 Km – 50. Min.
* Kiel 69 Km – 55 Min.

Die A20 ist in ca. 5 Kilometer Entfernung sehr schnell erreichbar von dort haben Sie eine gute Anbindung in alle Regionen.

Pendler haben zudem über das in ca.  12 Km entfernte Reinfeld eine optimale Bahn-Anbindung. Die Züge z.B. nach Lübeck und Hamburg fahren halbstündig. Reinfeld selbst gehört zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Die zur Verfügung stehenden Verbindungen und deren Kosten der Zugnutzung sind über das Deutschlandticket abgedeckt.

**Grundstückspreis**

Der Preis des erschlossenen Grundstückes beträgt 135.000 EURO (zzgl. Grunderwerbsteuer und Notargebühren, sowie Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Glasfaser)

Keine Maklercourtage oder Provisionszahlung!

**Sonstiges**

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

**Quellen:**

Einstiegsseite zu den Bebauungsplänen der Gemeinde Pronstorf

* Bebauungspläne | Amt Trave-Land (amt-trave-land.de) \[https://www.amt-trave-land.de/gemeinden/pronstorf/bauleitplanung/bebauungsplaene/\]

Planzeichnung

* Pronstorf\_OT Reinsbek\_BPL12 Gesamtplan\_Satzung\_Authentizitätsnachweis (amt-trave-land.de) \[https://www.amt-trave-land.de/gemeinden/pronstorf/bauleitplanung/bebauungsplaene/2023-05-31-pronstorf-ot-reinsbek-bpl12-gesamtplan-satzung-authentizitaetsnachweis.pdf?cid=16kn\]

Allgemeine Informationen zur Gemeinde Pronstorf

* Pronstorf | Amt Trave-Land (amt-trave-land.de) \[https://www.amt-trave-land.de/gemeinden/pronstorf/\]