Grundstück 400 Meter von der Ostsee in Kurort Jūrmala, Lettland

In der Nähe des Ķemeri-Nationalparks und 400 Meter vom Meer entfernt – Grundstück für privaten Bau in Kauguri/ Jūrmala.

Das Grundstück liegt im Gebiet des Einfamilienhausbaus (DzS1):
- Es ist erlaubt, auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus, ein Sommerhaus oder eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden zu errichten.
- die maximale Gebäudehöhe beträgt 12 Meter (3 Stockwerke);
- maximale Gebäudedichte - 20 %.

Das Grundstück verfügt über einen Strom, Wasser- und Kanalisationsanschluss.

Das Meer ist nur 6 Gehminuten entfernt. Ein ruhiger, privater Ort zugleich – schneller und bequemer Zugang zur Infrastruktur der Stadt. Supermärkte, Restaurants, Spielplätze und andere öffentliche Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. 25 Minuten mit dem Auto nach Riga.

Der Reichtum von Jurmala sind seine natürlichen Ressourcen – die Luft des Meeres und der Kiefernwälder, weißer Quarzsand am Strand, Mineralwasser mit einer Zusammensetzung aus Schwefelwasserstoff, Brom und Natriumchlorid, Heiltorf und Sapropelschlamm. Die natürlichen Bedingungen und die natürlichen Heilressourcen vor Ort geben Jūrmala die Möglichkeit, in der Stadt über zwei Arten von Kurorten zu verfügen – einen balneologischen Kurort und einen Badekurort.

Historisch gesehen hat die Stadt 12 Dörfer vereint
Priedaini, Lielupi, Bulduri, Dzintari, Majori, Dubulti, Jaundubulti, Pumpuri, Melluži, Asari, Vaivari, Jaunkëmeri und zwei kleine Städte – Sloka und Ķemeri. In Jurmala dominieren hölzerne Sommerhäuser aus dem frühen letzten Jahrhundert erfolgreich mit moderner Architektur. Ergänzt wird es durch eine moderne Infrastruktur auf europäischem Niveau und ein gut organisiertes städtisches Umfeld.

Gemessen an der Zahl der staatlich geschützten Kulturdenkmäler ist Jurmala eine der reichsten Städte Lettlands. In Jurmala gibt es 408 Baudenkmäler, fünf historische Denkmäler, einen Ort historischer Ereignisse (die Residenz der Dichter Rainiš und Aspazija in Jūrmala, Poruka-Prospekt 61), zwei archäologische Denkmäler (Babīte pilskalns (Poļu kalns) und Priedaine-Siedlung) und elf städtebauliche Denkmäler. In Jurmala gibt es 32 Kunstdenkmäler.

Der Strand
Der etwas mehr als 24 km lange Strand von Jūrmala besteht aus feinem, weißen Quarzsand, der über Jahrtausende von der Küstenströmung herabgetragen wurde. Der Strand ist ein ausgezeichneter Ort zum Entspannen und zur Stärkung der Gesundheit: Das Rauschen der Wellen wirkt beruhigend, die phytoncidreiche Kiefern- und ionisierte Meeresluft wirkt wohltuend und heilend auf die Atemwege, Barfußlaufen auf dem weichen, warmen Meeressand massiert im Sommer die Füße, kühlt ab und entspannt.

Insgesamt gibt es in Jūrmala 12 offizielle Badestellen, elf davon liegen im Meer, einer liegt an der Küste von Lielupe.

Natur
Der Golf von Riga umspült den gesamten nördlichen Rand von Jūrmala auf einer Länge von etwa 24 km. Im Süden wird Jūrmala vom Fluss Lielupe begrenzt, dem zweitreichsten schiffbaren Fluss Lettlands mit einer Länge von 30 km. An der engsten Stelle gegenüber der Lielupe-Kurve beträgt die Bankis zwischen Dubulti und Majori nur 380 Meter. Am westlichen Ende des Territoriums von Jūrmala, zwischen Sloka und Ķemeri, gibt es Seen, Sümpfe und Feuchtwälder, hier konzentrieren sich die Heilressourcen von Jūrmala. Der Rest von Jurmala ist als klimatischer Erholungsort bekannt. Die Stadt verfügt über natürliche Waldgebiete rund um Dzintari, Vaivari und Valteri. Besonderes Augenmerk wird auf den Umweltschutz gelegt.

Kaufpreis: EUR 79.900,-
Maklerprovision: keine Maklercourtage
Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 1.5 % des Kaufpreises
Staatsgebühr: EUR 21,34
Notarkosten: ca. EUR 500,00