Großzügiges Zweifamilienhaus Nähe Klinikum Coburg

# Objektbeschreibung
Das solide 1954 gebaute Zweifamilienhaus bietet dem künftigen Nutzer zwei großzügige, schön geschnittene 5 Zi.-Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über 2 Balkone, Kunststofffenster und Parkettböden. Die Gasthermen wurden 2004 (EG) und 2018 (OG) erneuert. In der OG-Wohnung wurde ein Wasserschaden repariert, die Substanz jedoch noch nicht wiederhergestellt. Die EG-Wohnung wird zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber spätestens mit dem Verkauf geräumt. Die Bausubstanz entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Eine Doppelgarage vervollständigt das Angebot.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett, Stein

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1113 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht auf einem großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage am Klinikum Coburg. Eine gute Stadtbusverbindung und kurze Wege zu diversen Versorgungseinrichtungen sind ein echter Trumpf!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 302.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-23
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1223