Attraktives Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in guter Lage von Lichtenfels

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und ideal gelegenen Wohnlage von Lichtenfels. Es erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, einschließlich des Kellers, und bietet eine Wohnfläche von ca. 120m² auf einem etwa 560m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende bietet. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss, ist groß genug, um eine schöne Einbauküche und einen kleinen Esstisch unterzubringen. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer und eine praktische Gästetoilette ergänzt.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer, beide mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer.

Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden und im Keller des Hauses zur Verfügung. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum auch nützliche Räume wie einen Partyraum, einen Abstellraum und einen Gartenraum mit direktem Zugang zum Garten.

# Ausstattung
- Schöner Garten mit überdachter Terrasse
- Großer überdachter Balkon
- Vollunterkellert mit Ausgang in den Garten
- Geräumige Garage mit Abstellkammer
- Ölheizung Baujahr (1999)
- Gute Verkehrsanbindung
- ruhige Wohnlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,5 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ideal gelegenen Wohngegend von Lichtenfels. Von hier aus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, das Schwimmbad und viele weitere Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn in Richtung Coburg und Bamberg ist ebenfalls schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 295.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1126