Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und viel Potenzial zum Ausbau

# Objektbeschreibung
Bei unserem Objektangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das Ihnen Platz für die ganze Familie bietet oder sich hervorragend als Mietobjekt eignet.
Neben den zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss, verfügt die Immobilie zudem über einem großen Nutzbereich im Erdgeschoss sowie ein Nebengebäude. Das Erdgeschoss und das Nebengebäude bieten dabei viel Potenzial für einen Ausbau, um noch mehr Platz und/oder Mietfläche zu schaffen.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir Innenaufnahmen nur im Exposé.
Für weitere Informationen und das Exposé, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage!

# Ausstattung
*Pellets Heizung (eingebaut 2021) mit Pellets Bunker (5 t)
*teils 3-fach, teils 2-fach verglaste Kunststofffenster, sowie teilweise Holzfenster
*Balkon im Obergeschoss
*Terrasse im Erdgeschoss
*mehrere Garagen- und Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 531 m²

# Lagebeschreibung
Das von uns angebotene Wohnhaus steht in Arzberg, einer Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Arzberg liegt dabei ca. 13 km östlich von Wunsiedel und beheimatet rund 5.000 Einwohner. Nur unweit der deutsch-tschechischen Landesgrenze entfernt, bietet Ihnen die urige Stadt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsläden, Schulen und auch medizinische Grundversorgung.
Über die Staatsstraße 2176 ist der Ort direkt an die nahegelegene Bundesstraße B 303 angeschlossen und bietet zudem mit den örtlichen Buslinien eine gute Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003855