Großzügiges Wohnen in wunderschöner Lage …
650.000 €
- Wohnfläche 274 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.198 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier beschriebene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage von Gailenkirchen. Das Haus ist voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Doppelgarage am Haus.
Das Wohnhaus ist mit Holzisolierglasfenstern ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Ausstattung Untergeschoss:
• Einliegerwohnung: der Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die kleine Küche und der Flur sind
mit PVC-Boden belegt, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ist gefliest
• Flur, Heizungsraum, Waschküche mit 3 Waschmaschinenanschlüssen und einem Kellerraum
• Vorratskeller mit Ziegelboden
• Separates Tageslicht-WC mit Waschbecken, halbhoch gefliest
• Gästezimmer, gefliest mit Zugang zum Garten
• Steintreppe ins EG
Ausstattung Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich ist mit Parkett belegt und hat über eine Schiebetüre
Zugang zum Balkon
• Küche, gefliest, ohne Einbauküche
• Eingangsbereich gefliest
• Kinderzimmer (PVC-Boden) und Schlafzimmer (Parkett) mit Zugang zum Balkon
• Tageslichtbad (aus 2008) gefliest mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss
• Separates Tageslicht-WC, gefliest, mit Waschbecken
• Kinderzimmer (PVC-Boden)
• Steintreppe ins DG
Ausstattung Dachgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich ist mit Parkett belegt und hat über eine Schiebetüre
Zugang zum Balkon
• Küche, mit Vinyl belegt, ohne Einbauküche
• Eingangsbereich gefliest
• Kinderzimmer mit Vinyl belegt
• Tageslichtbad, gefliest, mit Badewanne und 2 Waschbecken
• Separates Tageslicht-WC, gefliest, mit Waschbecken
• Schlafzimmer (Parkett) mit Zugang zum Balkon
Diese attraktive Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1198 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in Gailenkirchen, etwa 5 km nordwestlich der Stadtmitte von Schwäbisch Hall, am Fuße der Waldenburger Berge. Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmögichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 194,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.02.2020
Gültig bis: 2030-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 32546
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Lützelberger,
Michael Beck, Klaus Ehrmann
Vorsitzender des Verwaltungsrats:
Gerhard Bauer
Strasse: Hafenmarkt 1
PLZ/Ort: D-74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 7540
Fax: 0791 754550
E-Mail: info@sparkasse-sha.de
Homepage: www.sparkasse-sha.de
Handelsregisternummer: HRA 571203
Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146786933
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Dezember 2020
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Hafenmarkt 1
74523 Schwäbisch Hall
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Telefon: 0791 7540 Telefon:
Telefax: 0791 754550 Telefax:
E-Mail: info@sparkasse-sha.de E-Mail:
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Lützelberger
Michael Beck
Klaus Ehrmann
Eintragung im Handelsregister
571203 / 670588 (Amtsgericht Stuttgart / Ulm)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 146 786 933
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-
Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur
Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-
Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche
Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-sha.de
B. Informationen zum Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nach. Sofern ein Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
