Ein top-saniertes Wohnhaus mit viel Platz...
499.000 €
- Wohnfläche 214,61 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 394 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1933
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das ehemalige Kassernengebäude, zu dem das hier beschriebene Reihenmittelhaus gehört, wurde 1933 in massiver und solider Bauweise unter ausgebautem Satteldach erstellt. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme über eine Zentralheizung (BJ 2000). Das Objekt wurde im Jahr 2006 umfassend umgebaut und hochwertig saniert und ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Diese verfügen im Erdgeschoss und Obergeschoss über integrierte Rollläden. Über eine Steintreppe im Treppenhaus erreichen Sie die einzelnen Etagen.
Ausstattung Untergeschoss:
• Großzügiger Abstellraum mit Industrieboden
• Vorratsraum mit Industrieboden
• Waschküche gefliest
Ausstattung Erdgeschoss:
• Eingangsbereich gefliest mit viel Platz für Garderobe und Schuhablage
• Großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Parkett-Fußboden und Zugang zur
Terrasse und den Garten
• Große Wohnküche gefliest
• Gäste-WC, innenliegend, gefliest, mit Waschbecken und WC
• Abstellkammer gefliest
Ausstattung Obergeschoss:
• Flur mit Teppich-Boden
• Zwei Kinderzimmer mit Teppich-Boden und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Teppich-Boden
• Tageslichtbad, gefliest, mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper
• Separates WC, innenliegend, gefliest, mit Waschbecken, WC und Bidet
• Abstellkammer gefliest
Ausstattung Dachgeschoss:
• Großer Wohnbereich mit Laminat-Boden und Anschlüssen für den Einbau einer Küchenzeile
• Bad, innenliegend, gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC
Zu dieser sehr gepflegten Immobilie gehören zudem eine Garage, ein Carport und ein schöner Ziergarten.
Eine Objekt-Übergabe ist ab dem 01.07.2024 möglich.
Lassen Sie sich inspirieren!
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 394 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie liegt in reizvoller, parkähnlicher Lage am süd-westlichen Rand des Solparks in Hessental, dem größten Stadtteil von Schwäbisch Hall. Dieser bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine Grundschule und Kindergärten. Das Gewerbegebiet "Gründle" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar - mit Fahrrad, Pkw, aber auch mit der praktischen Stadtbusanbindung (Linie 1).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 140,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.06.2023
Gültig bis: 2033-06-14
Wärmeerzeuger BJ 2000, Pufferspeicher BJ 2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 32459
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Lützelberger,
Michael Beck, Klaus Ehrmann
Vorsitzender des Verwaltungsrats:
Gerhard Bauer
Strasse: Hafenmarkt 1
PLZ/Ort: D-74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 7540
Fax: 0791 754550
E-Mail: info@sparkasse-sha.de
Homepage: www.sparkasse-sha.de
Handelsregisternummer: HRA 571203
Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146786933
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Dezember 2020
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Hafenmarkt 1
74523 Schwäbisch Hall
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Telefon: 0791 7540 Telefon:
Telefax: 0791 754550 Telefax:
E-Mail: info@sparkasse-sha.de E-Mail:
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Lützelberger
Michael Beck
Klaus Ehrmann
Eintragung im Handelsregister
571203 / 670588 (Amtsgericht Stuttgart / Ulm)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 146 786 933
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-
Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur
Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-
Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche
Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-sha.de
B. Informationen zum Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nach. Sofern ein Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
