Großzügiges Haus mit 2 zusätzlichen Einliegerwohnungen
374.999 € VB
- Wohnfläche 203 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1978
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus liegt in der Mitte von Südwinsen (Aller) in einem ruhigen und sehr gepflegten Baugebiete.
In unmittelbarer Nähe wurde im Jahr 2021 ein Neubaugebiet ausgewiesen.
Das Herz dieses Hauses liegt im Erdgeschoss. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer befindet sich auf der Südseite des Hauses und geht über in den Küchen- und Essbereich.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Südterrasse (40 qm) und den sehr privat und von der Straße nicht einzusehenden Garten. Der Garten verfügt über eine Beregnungsanlage.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der auch zur Heizung des kompletten Objekts genutzt werden kann. Auch die Terrasse ist mit einem Aussenkamin bestückt.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls die 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, aus dem man auch direkt auf die Terrasse und den Garten gelangt.
Ein in 2020 saniertes Gäste - WC mit Dusche sowie das Hauptbadezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Loggia (Südseite) beinhaltete einen Wohnbereich sowie einen weiteren Raum, welcher in Küche und WC geteilt werden kann (Anschlüsse vorbereitet).
Der Wohnkeller verfügt über zwei separate Einliegerwohnungen (70 und 40 qm), die sowohl von aussen als auch von innen zu erreichen sind.
Zusätzlich gibt es einen schönen Hobbyraum (35 qm) , einen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine.
Alle 3 Ebenen werden durch eine Fußbodenheizung gewärmt.
Für die Sommermonate sorgt eine Solarthermie - Anlage für warmes Wasser, ohne Öl und mit sehr wenig Stromverbrauch.
Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung betrieben. Es liegen aber auch alle Anschlüsse für eine Wärmepumpe bereits vor.
Das Objekt wird ohne Makler angeboten, daher fallen auch keine Maklergebühren an.
