Großzügiges Einfamilienwohnhaus (ehem. Schulgebäude) in ruhiger Ortslage der Hunsrückgemeinde Altstrimmig

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Altstrimmig. Das im Jahr 1953 erbaute Haus befindet sich in massiver Bauweise und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 188 m². Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der an gemütlichen Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum zur Entfaltung suchen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden Einfamilienhaus.

# Ausstattung
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2019
Fußbodenheizung im Bad
Kaminofen
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1989
Außenbereich:
PKW-Garage; Doppelcarport; befestigte Hoffläche und Garten-/Wiesengrundstück

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 992 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Hunsrückgemeinde Altstrimmig. Altstrimmig mit ca. 340 Einwohnern liegt zusammen mit dem Nachbarort Mittelstrimmig auf einem Höhenrücken im nördlichen Hunsrück, dem Strimmiger Berg.
Entfernungen:
Treis-Karden ca. 15 km
Kastellaun ca. 20 km

# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323.15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: OT108