Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage der Hunsrückgemeinde Sosberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Sosberg. Das Massivhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Keller ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Es befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.

Die Grundstücksgröße wird, nach Vermessung, ca. 530 m² betragen.

# Ausstattung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung (teilweise aus 2000)
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 2005
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Außenbereich:
befestigte Hoffläche;
PKW-Garage und Garten-/Wiesengrundstück

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 530 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Sosberg bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 379.09 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: UL220