Großzügiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, Terrasse, Balkon, Garage und Stellplatz

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1969 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen. Ausbau für eine Anliegerwohnung über der Garage ist vorhanden inkl. Anschlüsse, Fenster und Isolierung. Das Haus eignet sich für zwei bzw. Mehrgenerationshaus.
• Der Bau ist gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
• Im Jahr 1976 wurden die Fenster zuletzt saniert.
• Das große Grundstück umfasst rund 1.000 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.
• Für Kraftfahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flur, Küche und zwei Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer sowie der Balkon im Obergeschoss.
• Für Wärme sorgt eine 2018 installierte Gaszentralheizung.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware gestaltet.
• Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.
• Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.200,00 Euro pro Monat.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.519,57 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher und beliebter Lage von Mölln.

Die nächste Grundschule (Grundschule Tanneck) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Marion-Dönhoff-Gymnasium) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (DRK-Praxisklinik Mölln) sind es ungefähr 3 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Mölln (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.10.2017
Gültig bis: 2027-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1KIRBR54