Großzügiges Architektenhaus in TR-Olewig, provisionsfrei

Angeboten wird ein freistehendes EFH mit ELW, errichtet in Split-Level-Bauweise, welche ein weitläufiges Wohnen auf verschiedenen Ebenen mit unterschiedlichen Aussichten ermöglicht. Das Haus befindet sich in Trier-Olewig, Auf der Hill, von wo aus die Innenstadt noch fußläufig erreichbar ist.
Eingetreten durch die Haustür befinden Sie sich zunächst in der Empfangsdiele, ausgestattet mit Einbauschränken für Jacken, Mäntel und Schuhe und Zugang zum Gäste-WC. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in den Koch-Essbereich, welcher von einer neuwertigen offenen Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten dominiert wird. Der Küchenbereich verwöhnt mit zwei Abstellräumen sowohl für Lebensmittel als auch für Haushaltsgeräte u.ä. . Vom Garten ist der Essbereich durch eine großes, dreifachverglastes Schiebeelement getrennt, wodurch der traumhafte Garten auch im Winter von innen her erlebbar bleibt. Im Garten befinden sich ein fest überdachter Terrassenbereich, ein markisenüberdachter Bereich, ein großer Hof mit hochwertigen Granit- und Basaltbelägen, ein separater Grillbereich, ein fest gemauertes Gartenhaus sowie zwei Wasserbecken, die zusätzliches Leben in dieses landschaftsarchitektonische Idyll bringen.
Der grandiose Wohnbereich beeindruckt durch seine elf Meter lange Fensterfront, durch Sie zum einen über die Olewiger Weinberge bis auf den Petrisberg schauen und zum anderen über die Stadt bis auf die Mariensäule. Dieser Blick ist unverbaubar, da auf der gegenüberliegenden Straßenseite keine Möglichkeit zur Bebauung gegeben ist. Im Wohnbereich befindet sich eine Kaminecke für gemütliche Abende sowie ein großer offener Bereich, dessen Luftraum begrenzt wird durch eine Empore, die derzeit als Bürobereich genutzt wird.
Der Schlafbereich besticht durch das hohe offene Schlafzimmer, welches Weite und Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus haben Sie en suite Zutritt in das riesige Badezimmer mit Wanne, ebener Dusche, Ankleidebereich sowie separater Toilette mit Urinal. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Bad können Sie die davorliegende Loggia betreten, von der aus Sie den Garten aus anderer Perspektive genießen können.
Auf der obersten Ebene befinden sich die Empore, ein weiterer Büroraum und ein großes Zimmer. Alle Räume reichen nach oben bis in den Giebel und vermitteln das Gefühl luftiger Freiheit.
Nach unten gelangen Sie ausgehend vom oben erwähnten Eingangsbereich zunächst in die Einliegerwohnung, die aus drei Zimmern besteht, eines mit Kochnische, einem Bad, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Derzeit ist dieser Zugang verschlossen, da die ELW vermietet ist und der Mieter über einen eigenen Eingang seine Wohnung betritt. Von diesem Eingang hat er auch Zugang auf seine eigene kleine Terrasse.
Eine Ebene tiefer befinden sich zwei Kellerräume, eine große Waschküche mit Platz für Maschinen, Schränke und Wäscheleinen zum Trocknen Ihrer empfindlichen Wäsche. Im ebenfalls hier gelegenen Hausanschlussraum befindet sich u.a. die Wärmepumpe, die das Haus mit Wärme aus drei Erdbohrungen versorgt.
Zwei Garagen und ein zusätzliches Zimmer befinden sich ebenerdig auf Höhe der Zufahrt zum Haus. So kommen Sie auch bei schlechtem Wetter an Ihr Auto, ohne das Haus verlassen zu müssen. Eine weitere dritte Garage bietet Platz für Ihre Fahrräder, Motorräder und anderen Sportgeräte.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Haus wird nach Vereinbarung frei, auch kurzfristig möglich.