Einzigartige Gelegenheit: Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Bad Salzuflen-Schötmar

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses ansprechende 3-Familienhaus mit integrierter Gewerbefläche befindet sich in einer bevorzugten Lage in Bad Salzuflen Schöttmar. Mit einer großzügigen Gewerbefläche von 210 m², einer Wohnfläche von 300 m² und einer Grundstücksfläche von 534 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genug Raum für individuelle Entfaltung. Gewerbefläche: Die Gewerbefläche erstreckt sich über 210 m² und eignet sich ideal für verschiedene geschäftliche Aktivitäten. Ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft, hier ist genug Platz für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Die Lage in Bad Salzuflen Schöttmar bietet eine gute Erreichbarkeit und somit optimale Voraussetzungen für ein florierendes Gewerbe. Wohnfläche: Die Wohnfläche von 300 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten und bietet insgesamt 11 Zimmer. Jede Einheit ist großzügig geschnitten und verfügt über helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die zeitgemäße Gestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Ihre Familie oder potenzielle Mieter.

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LAGEBESCHREIBUNG:

Das 3-Familienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Salzuflen Schöttmar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Chance, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

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STAMMDATEN:

Objektart Renditeobjekt

Kategorie Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr 1895

Mieteinnahmen p.a. IST 36.000,00 €

Mieteinnahmen p.a. SOLL 43.000,00 €

Vermietbare Fläche (ca.) 510,00 m²

Gewerbefläche (ca.) 210,00 m²

Grundstücksfläche (ca.) 534,00 m²

Zimmer 11

Objektzustand Gepflegt

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ENERGIEAUSWEIS: Energieträger Gas

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AUSSTATTUNG:

\- Gasheizung von 2015: Für eine effiziente und kostensparende Beheizung des gesamten Gebäudes.

\- Großzügige Grundstücksfläche: Das Grundstück mit einer Fläche von 534 m² bietet genug Platz für Gartenanlagen, Parkmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Freien.

\- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse.

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SONSTIGES:

Wir freuen uns über Ihr Interesse. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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PROVISION:

Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht. Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.

Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten.