Großzügige Maisonettewohnung in Malschenberg!
385.000 €
- Wohnfläche 143 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1924
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier in ruhiger Lage, im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses eine großzügige, im Maisonettestil gebaute 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² an. Die Wohnung ist in einem technisch hervorragenden Zustand.
Die Wohnfläche teilt sich auf:
- in der unteren Ebene in eine schicke Einbauküche mit offenem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Flur mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Lounge und Grillbereich.
- in der oberen Ebene befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein schickes Duschbad.
Zur Wohnung gehört zusätzlich 2 Garagestellpätze und Keller.
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Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
TOP-Gepflegt! Technisch hervorragender Zustand!
- Maisonette
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- schicke Einbauküche
- offenes Esszimmer
- große Sonnenterrasse und Balkon
- 2 Garagenplätze
- Keller
- Bezug spätestens Dezember 2024
- 1999 - kernsanierte Wohnung inklusive Dachdeckung und -dämmung
- 1999 - Isolierfenster
- 1999 - Ölzentralheizung
- 2010 - Vollwärmeschutzfassade
- 2009 - Teilungserklärung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Dezember 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.692,31 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzl.MwSt.
# Lagebeschreibung
Malschenberg ist seit 1972 ein Ortsteil der Stadt Rauenberg in Baden-Württemberg (südlich von Heidelberg) und ist heute überwiegend eine Wohngemeinde. Gewerbe und Industrie sind nur in sehr geringem Umfang vorhanden. Der Ort ist durch den Weinbau bekannt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 4,3 km
Flughafen 70 km
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 2,5 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 0,1 km
Hauptschule 6,6 km
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Besonders wichtig ist Klärung der Übergabe der Immobilie, da die Verkäufer gerne in Ruhe die Immobilie räumen würden. Eine persönliche Absprache ist besonders wichtig!
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-6515138
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81.89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-05-11
Letzte Modernisierung: Vollwärmeschutzfassade
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VK903
Rechtliche Angaben
Impressum der Wüstenrot Immobilien GmbH
Handelsvertreter/-in der Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstrasse 46
71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141/16756211
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Jochen Dörner, Agnes Richter-Krieg
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstr. 40, 71638 Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 720 509
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 298 753
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ludwigsburg
Regionaler Kontakt:
Martin Goldberg
Verkaufsleiter Immobilien
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Seckenheimer Hauptstraße 111
68239 MannheimTelefon: 0621 3250328
Telefax: 0621 48448095
info@immobilienpartner-rhein-neckar.de
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Genehmigung nach § 34c GewO der Stadt Mannheim, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, K7, 68159 Mannheim
Finanzamt: Mannheim
Steuernummer: 38268/38627
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Martin Goldberg
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