Großes vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten, zentral in Wissen gelegen!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus, das sich mit seinen großzügigen ca. 145 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für große Familien oder Wohngemeinschaften präsentiert. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Der Garten wird zu einer erweiterten Lebensfläche im Freien, mit einem zusätzlichen Gartenhaus, das Platz für Gartengeräte oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Eine Feuerstelle im Garten schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende im Freien.

Ihr PKW findet in der vorhandenen Garage einen Platz!

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten)
- sehr gute Außenisolierung
- 2 Kellerräume
- Abstellraum mit Wasseranschluss
- Waschküche
- 2 Terrassen
- Gartenhaus
- Feuerstelle

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wissen! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

# Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 309 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2026-02-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AK-A-2635M