Barrierefreies Ladenlokal für Einzelhandel oder als Bürofläche im Stadtkern von Hachenburg!

# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal besitzt eine Fläche von rund 52 m² und teilt sich auf in Verkaufsraum, Lager/Personalbereich und WC mit Waschbecken. Es liegt wettergeschützt in der bekannten Schwanenpassage, im Herzen der historischen Innenstadt von Hachenburg. Der stufenlose Eingangsbereich ermöglicht Ihren Kunden einen einfachen und barrierefreien Zutritt. Die großzügige Schaufensterfront bietet Vorteile bei der Präsentation/Werbung im Außenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie zum Lager-/ und Personalbereich sowie der Toilette.

Zahlreiche öffentliche PKW Stellplätze liegen in guter, fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

# Ausstattung
- Die Räumlichkeiten werden mittels einer erst in 2019 neu eingebauten Gas-Zentralheizung beheizt
- Die Schaufensterfront besteht aus isolierverglasten Kunststofffenstern und einer Tür
- Der Boden ist mit einem robustem Teppich sowie Fliesen ausgelegt
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Nebenkosten: 140,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.350,00 €

Gesamtfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in 1A Kernlage von Hachenburg, in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz. Hier im Zentrum besteht ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc.. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem besonderem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischer Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Die ärztliche Versorgung wird durch das ortsansässige DRK Krankenhaus gewährleistet. Die B413 verläuft in unmittelbarer Nähe zum Standort. In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.

# Energie
Baujahr: 1989

Anbieter-Objekt-ID: WW-H-2323M