Großes Grundstück und großes Haus mit Potential

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Alleinauftrag diese zentral gelegene Immobilie. Derzeit wird die Immobilie gewerblich als Büro und Lager genutzt.

Laut Auskunft der Stadt Wriezen liegt das Grundstück im Bereich eines gültigen Flächennutzungsplanes.
Die Nutzung für dieses Grundstück ist somit offen. Hier kann eine reine Gewerbenutzung oder Wohnnutzung bzw. eine gemischte Nutzung erfolgen.

Das Haus mit einer Fläche von ca. 380 m² ist vom Baujahr 1950. Für die bestehenden Nebengebäude gibt es keine Angabe des Baujahres. Es besteht Sanierungsstau..

# Ausstattung
Bei dem Objekt liegt eine einfache Ausstattung vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1654 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Wriezen liegt am westlichen Rand des Oderbruchs an der Alten Oder im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland.
Die Immobilie selbst liegt zentrumsnah.
Kitas, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehsmittel sind in Wriezen ansässig.

# Sonstiges
Das Exposé wurde auf Grundlage der dem Maklerunternehmen zugänglichen Informationen, sowie der Angaben des Eigentümers erarbeitet.
Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle enthaltenen und nicht öffentlich zugänglichen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dienen nur dem Zwecke der Erwerbsentscheidung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 422.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.08.2014
Gültig bis: 10.08.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5332#NGcZJn