Neuer Preis: Großes Grundstück mit Altbestand in Erlangen-Bruck

# Objektbeschreibung
Hier kommt ein üppige 950 Quadratmeter großes Grundstück in Erlangen-Bruck zum Verkauf. Bebaut ist es mit einem Fertighaus von 1972, dessen Erhalt sich allerdings nicht lohnt, so dass ein Abriß angeraten ist.

Dieses Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Straße und nicht im Bereich eines Bebauungsplans – es gilt in Sachen Neubau also § 34 Baugesetzbuch (Bebauung wie Nachbarschaft). Um beispielhaft zu zeigen, in welchen Dimensionen ein neu zu errichtendes Haus zulässig wäre, hat der Eigentümer eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit 291 Quadratmetern Wohnfläche (Außenmaße 17,85 x 9,51 Meter) gestellt, die vom Bauamt Erlangen als „bauplanungsrechtlich zulässig“ beschieden wurde.

Kaufinteressenten bekommen selbstverständlich diese Genehmigungsplanung und den Bescheid.

Auch die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften wäre laut Auskunft des Bauamts Erlangen grundsätzlich zulässig.

Vom Siemens-Campus bis zu diesem Grundstück sind es übrigens genau 1,4 km ;–)

Bei Interesse am Exposé mit Adresse, Lageplan und weiteren Infos bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Ich melde mich umgehend bei Ihnen – versprochen!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 2,5 % inklusive Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Erlangen hat um die 100.000 Einwohner und ist bekannt als Siemens- und Universitätsstandort. Die kleinste Großstadt Bayern liegt inmitten der Metropolregion Nürnberg und gehört zu den einkommensstärksten Gemeinden Bayerns.

Der Stadtteil Erlangen-Bruck ist Sitz des Siemens-Campus; und Siemens hat vergangenes Jahr sogar die Stadtteilpatenschaft für Bruck übernommen.

# Sonstiges
PROVISION
Laut Bundesgerichtshof schließt ein Immobilien-Interessent bereits dann einen Maklervertrag, wenn er sich bloß über das Objekt informieren will, von der Provisionspflicht weiß und die Dienste des Maklers (Exposé usw.) in Anspruch nehmen will (BGH, 3. 5. 2012 - III 62/11). Kurzum: Sie schließen mit der Immobilien-Agentur Franken einen Maklervertrag, sobald Sie eine Anfrage starten.
Klingt krass, ist aber harmlos. Denn provisionspflichtig werden Sie erst, wenn durch die Leistungen des Maklers ein Kaufvertrag mit Ihnen zustande kommt. Falls Sie also die Immobilie nicht kaufen, müssen Sie dem Makler auch nichts zahlen!

HAFTUNG
Die Angebote der Immobilien-Agentur Franken erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen weder der Verkäufer noch die Immobilien-Agentur Franken. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu prüfen.

GELDWÄSCHE
Die Immobilien-Agentur Franken ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, den Auftraggeber und den Kaufinteressenten im Sinne des § 11 Abs. 2 GwG zu identifizieren, sobald der Auftraggeber ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Hauptvertrags (Kaufvertrag) äußert und die Hauptvertragsparteien hinreichend bestimmt sind.

UNSER ANGEBOT FÜR EIGENTÜMER
Top-Service gefällig? Die Immobilien-Agentur Franken ermittelt Ihnen den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie (Grundstück, Wohnung, Haus) kostenlos und ohne jede Verpflichtung für Sie, aber gründlich und ganz und gar transparent. Top-Preis gefällig? Wenn Sie über uns verkaufen, zahlen Sie nur 3 % Provision inkl. Mehrwertsteuer (bei Einfamilienhäusern und Wohnungen).

# Energie
Baujahr: 1972

Anbieter-Objekt-ID: 2417