Großes Grundstück 546 m² mit Altbau, in Oberkassel

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Zum Verkauf steht ein ca. 546 m² großes Grundstück in guter Lage von Bonn-Oberkassel. Die Breite (Straßenfront) des Grundstücks beträgt ca. 12 Meter und die Tiefe liegt bei ca. 45 Metern. Das Grundstück verfügt über ein Bestandsobjekt, bestehend aus einem einseitig angebauten Einfamilienhaus und einer Garage.

Neben einer Sanierung/Modernisierung des Altbaus bietet sich auch ein Abriss und ein Neubau an. Das Grundstück ist bereits erschlossen.

Für das Grundstück gilt, laut Auskunft des Bonner Bauamtes, der Bebauungsplan 82 20-2. Vorgesehen ist eine geschlossene Bauweise, sowie eine 3-stöckige Bebauung. Der Käufer sollte eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt stellen. Eine Bauvoranfrage wurde weder durch uns noch durch den Eigentümer gestellt.

Eckdaten:
WA: Allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossenflächenzahl (GFZ): 1,0
g: geschlossene Bauweise

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieangaben fürs Bestandsobjekt:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2034
Endenergiebedarf: 329,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Heizung: 1989
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Energieklasse: H

Provision für Käufer:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung:
https://www.knaub-immobilien.de/widerrufsbelehrung

Sämtliche Angaben, Dateien und Bilder beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter (Bauamt o.ä.). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann deshalb durch uns nicht erfolgen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.