Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:
Willkommen im Burgenlandkeis Sachsen-Anhalt mit seiner Kreisstadt Naumburg. Es erwartet Sie ein sofort bezugsfähiges und saniertes Einfamilienhaus in gutem Zustand mit viel Raum für eine Große Familie. Entfliehen Sie der Großstadt und werden Sie zum Selbstversorger mit Ihrem eigenem Obst- & Gemüse Garten.

Das 1263qm große Grundstück bietet vie Raum für Selbstverwirklichung. Auf dem Grundstück gibt es zwei weitere Gebäude die viel Stauraum bieten. Sanieren Sie die Anbauten nach Ihrem Wunsch.

Erbaut wurde das Einfamilienhaus 1908.
1993 wurde das Gebäude kernsaniert Saniert. Einbau einer zentralen Heizungsanlage sowie neue elektrische Leitungen.
1995 wurden das Haus isoliert, doppeltverglaste Plastikfenster und Türen eingebaut sowie der Dachstuhl gedämmt und das Dach neu eingedeckt. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet die an die Zentralheizung angeschlossen ist.
1997 erfolgte der Abwasseranschluss an das Öffentliche Netz.

Das Wohnhaus hat eine Gesamtfläche von 263qm. Die Wohnfläche beträgt 170qm auf 3 Geschossen. Zusätzlich bietet der Keller mit seinen rund 30qm genügend Raum für Vorräte, Heizungsanlage und Stauraum.

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt am süd-westlichen Ortsrand an einer gut ausgebauten Anliegerstraße mit direktem Zugang zum Grundstück. Es handelt sich um ein ebenes Grundstück mit Eckbebauung. Die Umgebung besteht aus einer Einfamilienhaus- und kleiner Mehrfamilienhausbebauung, Schule, Kindergarten und kleiner Einkauf im Ort. Spora bietet einen dörflicher Charakter.

Entfernungen von Spora nach:
Meuselwitz, 4km - 7min.
Zeitz, 10km - 12min
Altenburg, 16km - 20min.
Naumburg, 40km - 45min.
Leipzig, 45km, 50min

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Großes Badezimmer mit Fußbodenheizung einer eigenen Duschkabine sowie Badewanne, WC und Waschtisch.

1. OG
4 schöne helle Zimmer, eines davon wird aktuell als Wachküche benutzt.

2. OG
Elternschlafzimmer mir zwei Kinderzimmern links und rechts von Schlafzimmer erreichbar.
1 Großes Zimmer und 1 etwas kleineres Zimmer

Keller:
Teilunterkellert, großer Vorratsraum mit Heizungsanlage, weiterer Vorratsraum, separater Raum für Öltanks der Norm entsprechend.

Die Deckenhöhe beträgt 2,80m.

Besichtigungstermine:
nach Absprache.

Erschließung:
Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Telefon, Kabel

Angebotsabgabe / Finanzierung:
Mit der Kaufabsichtserklärung ist die Vorlage einer qualifizierten Finanzierungszusage oder einer gesicherten Finanzierung vorzulegen.

Übergabetermin:
Die Immobilie kann nach Absprache zeitnah übergeben werden.

Weitere Unterlagen:
Weitere Unterlagen wie Dossier, Energieausweis, Flurkarte und Grundbuchauszug können Vorort besichtigt werden.