Großes Anwesen mit 3 Wohnungen, Gaststätte und Nebengebäude.

Zum Verkauf steht hier ein großes Anwesen mit 3 freistehenden Gebäuden, Provisionsfrei!!!

Gebäude 1 auf der rechten Seite (Gaststätte und große Wohnung im Dachgeschoss):
Das ehemalige Gasthaus wurde 1988/1989 in die bestehende Scheune eingebaut und 1997/1998
im Dachgeschoss mit separatem Küchen- und Sanitärbereich ausgebaut.
2011 wurde in das Dachgeschoss eine elegante und großzügige Wohnung mit rund 124 m2 Wohnfläche umgebaut.
Das Fachwerk wurde in den weitläufigen Wohnbereich integriert
und schafft so eine wunderbare Verbindung zur Moderne.
Ein Kaminofen sorgt im Winter für angenehme Wärme.
Die angrenzende offene Küche mit tollem Platzangebot und
Kochinsel ist top gepflegt und lässt keine Wünsche offen.
Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer bieten jeweils viel Stellfläche für Bett und Schränke.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Gaststätte mit einem großen Gastraum, Holztheke mit Zapfhahn und Edelstahlspüle, Edelstahlküche, Kühlcontainer, Speisekammern und Gäste-WC’s.
Die Nutzfläche beträgt ca. 126 m2.
Im Jahre 2024 wurde eine neue Heizung installiert.


Gebäude 2 hinten quer (Wohnhaus mit 2 Wohnungen):
Das Wohnhaus mit heute 2 Wohnungen und rund 150 m2 Wohnfläche wurde ursprünglich im Jahre 1618 errichtet, 1977/1978 innen umgebaut, renoviert und seither stetig in Schuss gehalten.
Im Jahre 2020 wurde eine neue Heizung installiert.
Die Wohnung sind aktuell vermietet.
Des weiteren gibt es diverse Kellerräume sowie ein altes Badezimmer im Untergeschoss.

Gebäude 3 auf der linken Seite:
Hier befindet sich die Gaststube mit Theke und Sanitärräumen. Diese wurde 1994/1995 in den
ehemaligen Schuppen eingebaut und hat Sitzplätze für ca. 25 Gäste.
Die Gaststube ist aktuell nicht vermietet.
Die Gaststube eignet sich auch zur Vermietung bei einzelnen Veranstaltungen wie Geburtstage, Taufen etc.
Der Innenhof ist mit einem großen Tor vor Einblicken geschützt und somit ein wunderbarer Platz zum Verweilen und den Feierabend genießen.
Hinter dem Haus befinden sich 2 eigene Stellplätze. Die Parkplätze seitlich am Haus sind über die
Gemeinde angemietet.

Lage
Die hier angebotene Immobilie ist zentral in Degmarn gelegen, einem Ortsteil von Oedheim.
Oedheim ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn (Baden-Württemberg) in unmittelbarer Umgebung der Städte Neckarsulm und Heilbronn. Sie gehört zur Randzone der Metropolregion
Stuttgart.

Bitte keine Makler anfragen!!!
Bei Fragen bitte schreiben.
Besichtigungstermine nach Absprache.