Großes 5- Zi. REH – realgeteilt - in Premiumlage in OEDENSTOCKACH
1.259.900 €
- Wohnfläche 160,82 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 255,94 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon!
Öffnungszeiten: Samstag und Sonntag 14.00 Uhr – 16.00 Uhr
Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
**SONNENANGER - DHH und RH - Bereits im Bau + 70 % bereits vermarktet**
5- Zi. Reihenhaus – realgeteilt - in Premiumlage in OEDENSTOCKACH
Direkt an einer Allee gelegen, mit unverbauten Blick ins Grüne, errichtet die HI Wohnbau
6 Reihenhäuser mit jew. 5- Zimmern im Energieeffizienzstandard 55, voll unterkellert, jeweils zzgl. 2 komfortablen TG–Stellplätzen (kein Duplex!) für ges. 49.900 €, mit direktem Eingang im UG ins Haus sowie 1 Außenstellplatz, dieser kostet 7.900 €.
Wenn Sie Lebensqualität mit Ruhe und Naturnähe in der Dorfgemeinschaft
und Wohneigentum in einer attraktiven Landschaft suchen, sind Sie hier genau richtig!
Work-Life-Balance ist hier gelebter Alltag: schnell zum Arbeitsplatz, schnell in die Natur!
# Ausstattung
Im SONNENANGER wird der Wunsch nach Work-Life-Balance ganz konkret, besonders durch die
Qualitätsausstattung:
•Holzparkett von Markenherstellern in allen Wohnräumen
•Größtenteils bodentiefe Fensterelemente
•Großformatigen Boden- und Wandfliesen von Markenherstellern
•Design-Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
•direkter Zugang aus der TG ins Haus
•Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage
•Glasfasernetz
•Vorrüstung für e-mobility
Bei der Wärme- und Energieversorgung reagiert die HI Wohnbau auf die umwälzenden Veränderungen und Preissteigerungen in diesem Sektor und plant SONNENANGER mit einem Energiekonzept, das den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Rechnung trägt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 30.03.2025
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.950,00 €
Grundstücksfläche: ca. 255,94 m²
Nutzfläche: ca. 222,07 m²
# Lagebeschreibung
Wohn Idylle in Oedenstockach, einem Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn, urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen vor den Toren Münchens.
Bushaltestelle vor der Haustür, mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge; leben in einer lebendigen Gemeinde mit viel Charme und Eigenständigkeit! Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und jede Menge Naherholungsoasen, unter anderem der Steinsee od. Kastensee. Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur und Architektur!
Nahezu unschlagbar ist die Verkehrsanbindung:
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A99 mit Anbindung zur A8/9 und A 94
# Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-02-26
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 16146
Rechtliche Angaben
walser residential gmbh
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Tel: 089 / 66 59 60
Fax: 089 / 66 59 659
info@walser-immobiliengruppe.de
Sitz: München
Registergericht: München HRB 218004
USt-ID: DE301856488
Geschäftsführung: Dipl-Kfm. Stefan-Martin Walser
Verantwortlich für den Inhalt dieser Webseite nach § 55 Abs. 2 RStV:
Dipl.-Kfm. Stefan-Martin Walser
Aufsichtsbehörde:
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach.
Adresse der Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Konzept, Design: acm Werbeagentur GmbH
Entwicklung: creating-web GmbH
Rechtshinweis:
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Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Copyright:
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Bildnachweise:
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