Doppelhäuser in Premiumlage in OEDENSTOCKACH in Putzbrunn
Doppelhäuser in Premiumlage in OEDENSTOCKACH in Putzbrunn
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Doppelhäuser in Premiumlage in OEDENSTOCKACH in Putzbrunn
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Doppelhäuser in Premiumlage in OEDENSTOCKACH

1.459.900 €

85640 Kr. München - Putzbrunn
27.05.2024
  • Wohnfläche 177,79 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 371,74 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 2023
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

85640 Kr. München - Putzbrunn

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten:
Samstag und Sonntag 14.00 Uhr – 16.00 Uhr
Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

**SONNENANGER - DHH und RH - Bereits im Bau + 70 % bereits vermarktet**

Direkt an einer Allee gelegen, mit unverbauten Blick ins Grüne, errichtet die HI Wohnbau großzügige Doppelhäuser im Energieeffizienzstandard 55.
Wenn Sie Lebensqualität mit Ruhe und Naturnähe in der Dorfgemeinschaft und Wohneigentum in einer attraktiven Landschaft suchen, sind Sie hier genau richtig!
Work-Life-Balance ist hier gelebter Alltag: schnell zum Arbeitsplatz, schnell in die Natur!
Die Lage der Doppelhäuser in SONNENANGER überzeugt auf den ersten Blick. Von viel Grün umgeben, durch eine reine Anliegerstraße miteinander verbunden, fügen sich die Häuser perfekt in die umgebende Natur ein. Wunderschöne, großzügige Gärten bilden den Rahmen für die klassisch-modern geplanten Häuser, mit bis zu 376 m² Grundstücksfläche, jeweils mit Doppelgarage auf dem Grundstück.

# Ausstattung
Im SONNENANGER wird der Wunsch nach Work-Life-Balance ganz konkret, besonders durch die Qualitätsausstattung:

• Holzparkett von Markenherstellern in allen Wohnräumen
• Größtenteils bodentiefe Fensterelemente
• Großformatigen Boden- und Wandfliesen von Markenherstellern
• Design-Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
• Doppelgarage auf dem Grundstück
• Grundwasserwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Glasfasernetz
• Vorrüstung für e-mobility
• Schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis
• Keine Käuferprovision!

Mehr Wohnkomfort durch ein nachhaltiges Energiekonzept

Bei der Wärme- und Energieversorgung reagiert die HI Wohnbau auf die umwälzenden Veränderungen und Preissteigerungen in diesem Sektor und plant SONNENANGER mit einem Energiekonzept, das den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Rechnung trägt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 30.03.2025
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.450,00 €

Grundstücksfläche: ca. 371,74 m²
Nutzfläche: ca. 246,68 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück, die Lage – eine absolute Rarität:
Umgeben von Wiesen und Wäldern, einer Straße mit Allee-Bepflanzung und in sonniger Süd / West Ausrichtung. Diese Lage vereint dörfliche Idylle und Ruhe und ist trotzdem nur einen Steinwurf von der City entfernt, ganz selten mit außergewöhnlichem Potential
Sie werden begeistert sein!
Wohnidylle in Oedenstockach, einem Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn, urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen vor den Toren Münchens. Bushaltestelle vor der Haustür, mit dem Auto in 30 Minuten in der City, schnell auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge; leben in einer lebendigen Gemeinde mit viel Charme und Eigenständigkeit! Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe und jede Menge Naherholungsoasen, unter anderem der Steinsee od. Kastensee. Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur und Architektur!

# Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-02-26
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 16145

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