3-FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN EINER TOP-LAGE

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 222 m² und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1997 wurden die Wohnungen renoviert, die Gas-Heizung erneuert und Kunststofffenster eingebaut. Somit präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und guten Zustand.

Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche. Sie ist renovierungsbedürftig und aktuell nicht vermietet. Im Erdgeschoss ist die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 qm vermietet. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über einen Balkon. Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 81 qm ist ebenfalls vermietet und gepflegt. Im Untergeschoss gehören zu den beiden Wohnungen im EG und DG noch jeweils ein Kellerraum dazu. Abgerundet wird dieses schöne Mehrfamilienhaus mit dem 1.021 qm großen Garten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1021 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Reifenhof in Schwäbisch Hall. Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Die nahegelegene Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Schwäbisch Hall in kurzer Entfernung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien oder Investoren, die nach einem Mehrfamilienhaus in einer attraktiven und begehrten Umgebung suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-07-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17109