Große Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Wohn-, und Geschäftshaus mit eigener Zufahrt und Parkplätzen.
Jede Wohn-, und Büroeinheit hat einen Keller.

# Ausstattung
Die Bürofläche ist in eine kleinere und eine größere Büroeinheit durch eine Glaswand, geteilt. Einen Nebenraum für Akten und diversen Kleinigkeiten ist auch vorhanden.
Der jetzige Mieter hat einen modernen strapazierfähigen Teppich verlegt, LED Lampen angebracht, eine neue Alarmanlage installiert, die elektrischen Leitungen für Computer und Drucker, hinter neu angebrachten Kabelkanäle verlegt und eine moderne Küche eingebaut. Das gesamte Mobiliar könnte kostenfrei übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 1,00 €

Bürofläche: ca. 103,30 m²

# Lagebeschreibung
Bobbau ist ein Ortsteil von Bitterfeld-Wolfen. Das Gewerbeobjekt zeichnet sich durch seine besonders gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Bobbau wird von der Bundesstraße 184 durchschnitten, eine Auffahrt auf die Autobahn A9 ist in Richtung Norden ohne eine weitere Ortsdurchfahrt über die B 184 in ca. sieben Minuten an der Anschlussstelle Dessau-Süd oder über den Bitterfeld-Wolfener Autobahnanschluss in Richtung Süden möglich. Der Autobahnanschluss, die B 184, eine Bahnstation an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig (in Jeßnitz (Anhalt)) und die Integration in ein bestehendes Busnetz erschließen Bobbau.
Ausstattung

# Sonstiges
Telefonische Erreichbarkeit:
von Mo – Fr von 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und 13:00 Uhr -17:00 Uhr

HAFTUNG:
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Preis- und Lageinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 134.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 90903