Große bezugsfreie 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche zentrumsnah in Plauen

# Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Objekt mit ausgebautem DG wurde 1904 in Jugendstilbauweise massiv errichtet und ist unterkellert. Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Das Objekt mit 5 Wohnungen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 520 m². - - - Die hier angebotene 3 ½-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 3. OG. Vom Flur aus (16,46 m²) gelangt man in eine Küche (11,77 m²) mit Zugang zum Balkon (1/2 - 1,60 m²), ein Badezimmer mit Badewanne (9,59 m²), ein Kinderzimmer (16,18 m²), Gäste-WC mit Dusche (3,02 m²), ein Schlafzimmer mit Abtrennung für eine Ankleidekammer (23,46 m²) und ein Wohnzimmer (22,87 m²) mit Zugang zu einem offenen Kinder-/Arbeitszimmer oder Essbereich (13,31 m²). Eine frühere Speisekammer an der Küche mit ca. 2,12 m² wurde geschlossen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

# Ausstattung
alle Wohnräume Laminat, Küche mit Laminat und Zugang zum Balkon, weiße moderne Innentüren, modern gefliestes Bad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche, Gas-Zentralheizung, Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah im Stadtteil Westend / Neundorfer Vorstadt, ca. 1 km von der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 350 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit leer stehend und wird auch zur Vermietung angeboten (780 € Kaltmiete). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35/24