GEWERBEIMMOBILIE sowie PRIVATIMMOBILIE = Top Zentrale Lage !!

repräsentative, zentral gelegene Gewerbeeinheit in Niederstotzingen.
In direkter Nähe der Autobahnabfahrten A7 und A8

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Laden oder Büro für den ambitionierten Gewerbetreibenden.

Die Gewerbefläche in zentral gelegener Stadtmitte mit einer sehr guter Bahnanbindung !
Parkmöglichkeiten sind reichlich und direkt vorhanden.

Anwohner können per Fuß leicht alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung erreichen.

Die Immobilie hat viel Potenzial für die gewerbliche Nutzung in vielen Bereichen aufgrund der hervorragenden Lage in Niederstotzingen.

Ideal für eine langfristige Kapitalanlage!

Es befindet sich mehrere großzügige Verkaufsäume im Erdgeschoss mit zusätzilchen abgetrennten Sozialraum

Gute Lichtdurchflutung spendet viel Tageslicht / Frontverglasung. Wirkt ansprechend auf Kunden und Geschäftspartner.

Innenliegende Treppe und ein Aufzug führen direkt in das Untergeschoss / Kellerräume / Lagerräume / Heizraum /

Ausstattung :

• Gewerbefläche mit großen Schaufenstern EG 361 m² • Zusätzliche Fläche 105 m² im UG • Sanitärräume WC 2 im EG • Stellplätze: 7 • Bodenbelag: Fliesen • Kellerfläche: 106 m² • Verkaufsfläche: 362 m² • Raumhöhe: 3m • Grundstücksfläche: 995 m²

Lagebeschreibung:
Zentrale, frequentierte Lage - Fernbahnhof 1 km Bus 0,5 km - Zentrum - Zwischen Anschlussstellen A7 und A8