Traumhafte Altbauwohnung in Geislingen

# Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte, historische Herrenhaus in Geislingen wurde 1853 von der Fabrikantenfamilie Staub gebaut. Es wurde von dem bedeutenden Architekten Georg Morlock im Stil des romantischen Klassizismus errichtet, 1924 modernisiert und 1998/99 renoviert und zum Wohn- und Bürohaus umgebaut.

Schon der Hauseingangsbereich und das Treppenhaus überzeugen mit breiter Steinwendeltreppe, Steinsäulen und außerordentlich schöner Stuckdecke. Die wunderschöne, 110 m² große Wohnung mit charmantem Altbauflair befindet sich im 2.OG des Hauses.
Vom Flur mit seinen zwei praktischen, großen Einbauschränken, gelangt man rechter Hand in ein Schlafzimmer, das mit einer Leichtbauwand vom Nachbarzimmer getrennt worden ist. Mit wenig Aufwand lässt sich aus diesen zwei Räumen wieder ein großer Wohnraum gestalten, hell und freundlich durch die extra hohen Fenster. Das danebenliegende Wohnzimmer ist gleichzeitig Durchgangszimmer in das dritte Schlafzimmer. Links vom Flur befindet sich die Küche, in der eine EBK und ein Kühlschrank zur Verfügung stehen. Dahinter liegt das Tageslichtbad, das mit Wanne, separater Dusche, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ist nebenan.
Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett versehen. In allen Räumen sind die ca. 3 m hohen Decken mit Stuck verziert.
Der Grundriss der Wohnung lässt viele Möglichkeiten der Nutzung offen.

Gemeinschaftlich genutzt wird der parkähnliche Garten mit Sitzplatz und schönem, altem Baumbestand sowie ein Gartenhaus für die Fahrräder.

Zum Objekt gehört ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, C, 82 kWh/(m²*a), Fernwärme

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: TL439